Ce trebuie luat în considerare atunci când se cumpără o casă prefabricată?
Casele prefabricate au devenit foarte populare în prezent, oferind soluții de locuit economice și rapide. Cu toate acestea, aceste structuri sunt un instrument serios de investiții, la fel ca și casele din beton armat. Mai ales într-o țară cu condiții climatice și de sol diferite, precum Turcia, este necesar să se acorde atenție multor detalii tehnice și juridice la achiziționarea unei case prefabricate.
În acest articol, 2025 cu evoluțiile actualeVă explicăm în detaliu cele mai importante elemente de care trebuie să țineți cont atunci când cumpărați o casă prefabricată.
1️⃣ Selectarea producătorului
Primul și cel mai important pas pe care trebuie să îl faceți atunci când cumpărați o casă prefabricată, este să alegeți producătorul potrivit.
La ce ar trebui să acordați atenție?
✅ Certificate TSE, ISO, CE Aveți unul?
✅ Companie proiecte de referință trebuie să fie analizate
✅ Echipa de instalare are experiență?
✅ Procesul de producție este în fabrică? Cu subcontractant?
✅ Companie perioada de garanție Ce este aceasta?
⚠️ Companiile care oferă prețuri ieftine, dar nu au documente trebuie evitate. Acestea pot costa mult mai mult pe termen lung.
2️⃣ Calitatea materialului utilizat
Materialul de calitate determină atât durata de viață, cât și confortul casei prefabricate.
Puncte de luat în considerare în ceea ce privește calitatea materialelor:
🔹 Sistem de transport: Ar trebui utilizate profile din oțel galvanizat (inoxidabil, de înaltă rezistență)
🔹 Panouri de perete: Umplutură EPS/XPS, fibrociment exterior sau placare betopan
🔹 Placarea acoperișului: Panou sandwich sau șindrilă
🔹 Izolație: Materialele de calitate ar trebui să fie preferate pentru izolarea termică, fonică și hidrofugă
🔹 Tâmplărie Ferestre și uși din PVC sau aluminiu
Solicităm informații de la producător cu privire la aceste materiale model și document tehnic este dreptul dumneavoastră să întrebați.
3️⃣ Investigarea solului și pregătirea fundației
Pe teren, înainte de asamblarea casei prefabricate ar trebui efectuat un studiu de teren iar baza trebuie să fie pregătită corespunzător.
Lucruri de luat în considerare:
✅ Capacitatea portantă a solului trebuie analizată
✅ Fundația plutei sau platforma de beton armat ar trebui să fie aplicate
✅ Ar trebui creat un sistem de drenaj
✅ Infrastructura de electricitate și apă trebuie să fie pregătită în avans
Aplicațiile de fundație necorespunzătoare → duc la probleme cum ar fi fisurarea, îndoirea și inundarea casei.
4️⃣ Licență, zonare și conformitate municipală
Casele prefabricate nu pot fi construite pe fiecare parcelă. Statutul zonării trebuie să fie investigate în prealabil.
Întrebări care urmează să fie puse:
✅ Terenul dvs. este deschis pentru construirea de locuințe?
✅ Puteți obține o autorizație de construcție pentru o casă prefabricată?
✅ Ce metri pătrați pot fi construiți?
✅ Proiectul se desfășoară în conformitate cu un plan arhitectural aprobat de municipalitate?
În unele regiuni, clădirile prefabricate construite fără autorizație se pot confrunta cu o decizie de demolare. Din acest motiv colaborarea cu un arhitect și este esențial să se obțină consultarea municipalității încă de la început.
5️⃣ Detalii de stabilire a prețurilor și costuri ascunse
Prețul caselor prefabricate este, de obicei, dat pe o bază de "m²". Cu toate acestea, asigurați-vă că clarificați ce este inclus în acest preț.
Ce să întrebați:
✅ Preț la cheie?
✅ Este inclus betonul la sol?
✅ Sunt incluse electricitatea și instalațiile sanitare?
✅ Transport și asamblare incluse?
✅ Este inclus desenul licenței, proiectul static?
2025 prețuri medii m²:
Casă prefabricată standard: 15.000 - 25.000 TL/m²
Casă de lux construită din oțel: 30.000 - 40.000 TL/m²
6️⃣ Performanța izolației termice, fonice și de apă
Calitatea izolației este foarte importantă într-o casă prefabricată pentru o viață confortabilă.
✅ Panouri EPS / XPS → Izolație termică
✅ Vată de rocă sau vată de sticlă → Izolare fonică
✅ Pentru impermeabilizare: Sistem de drenaj pentru acoperiș și sub fundație + membrană de impermeabilizare
Modelele ieftine neizolate duc la necesitatea supraîncălzirii în timpul iernii / răcirii excesive în timpul verii → factura de energie crește.
7️⃣ Garanție și servicii post-vânzare
Producătorii corporativi oferă de obicei următoarele garanții:
Sistem de transport 10 ani
Izolație 5 ani
Asamblare și manoperă: 2 ani
În plus, ar trebui să preferați companiile care răspund rapid la solicitările de service, întreținere și reparații după instalare.
8️⃣ Proiectare în funcție de utilizarea prevăzută
Există diferite scopuri de utilizare, cum ar fi rezidențiale, cabană, birou, cabină de securitate, clădire de șantier. Următoarele aspecte ale designului trebuie luate în considerare în funcție de utilizarea prevăzută:
✅ Planul camerei și distribuția interioară
✅ Infrastructură adecvată pentru nevoile energetice
✅ Direcția soarelui, amplasarea ferestrelor
✅ Posibilitate de creștere modulară
9️⃣ Eficiența energetică și adaptarea sistemelor inteligente (2025)
În multe case prefabricate de astăzi:
✅ Sisteme de panouri solare
✅ Automatizarea inteligentă a locuinței
Pompe de căldură și sisteme de recuperare
cum ar fi soluțiile eficiente din punct de vedere energetic pot fi integrate. Prezența acestor sisteme este foarte importantă pentru cei care doresc să economisească energie pe termen lung.
10️⃣ Asigurare, credit și statut de garanție juridică
Unele bănci pentru case prefabricate împrumut pentru locuințe poate oferi. Dar fiți atenți la aceste detalii:
✅ Terenul trebuie să aibă un titlu de proprietate (detașat)
✅ Trebuie să aibă autorizație de zonare
✅ Proiectul trebuie să fie aprobat de municipalitate
✅ Supravegherea construcțiilor ar trebui să fie controlată
În plus, aceste documente trebuie să fie complete pentru ca casa să fie asigurabilă. Asigurați-vă că casa dvs. prefabricată Asigurarea împotriva dezastrelor precum incendii, cutremure și inundații.
Concluzii: Informații corecte, investiții corecte
Micile greșeli la cumpărarea unei case prefabricate pot duce la pierderi mari. Prin urmare, asigurați-vă că urmați acești 5 pași:
Alegeți un producător de încredere și certificat
Clarificarea procesului de zonare și de autorizare din partea municipalității
Verificarea calității materialelor și a sistemului de fundație
Nu neglijați problemele legate de izolare și eficiență energetică
Nu ignorați garanția și serviciile post-vânzare
Atunci când acordați atenție acestor aspecte, puteți avea un spațiu de locuit economic și confortabil.
lucruri de luat în considerare la cumpărarea unei case prefabricate, cum să alegi o casă prefabricată, casă prefabricată de calitate, ghidul casei prefabricate 2025, procesul de cumpărare a casei prefabricate, recomandări pentru casa prefabricată, selectarea casei prefabricate din oțel
